Milloin asbestikartoitus pitää tehdä ennen remonttia?

Asbestikartoitus ennen remonttia tehdään ennen purkutöiden aloittamista, jos työ voi kohdistua asbestia sisältäviin materiaaleihin. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa kartoitus kuuluu purku-, korjaus- ja muihin rakenteita rikkoviin töihin. Kun selvitys valmistuu ajoissa, remontin purkutapa ja aikataulu voidaan suunnitella ilman arvailua.

Milloin asbestikartoitus ennen remonttia tarvitaan?

Kartoitus on ajankohtainen, kun ennen vuotta 1994 valmistuneessa kodissa, taloyhtiössä tai toimitilassa poistetaan esimerkiksi laattoja, muovimattoja, liimoja, tasoitteita, eristeitä tai rakennuslevyjä. Työterveyslaitoksen mukaan materiaalin asbestipitoisuutta ei voi päätellä silmämääräisesti, vaan epäselvä materiaali tutkitaan asianmukaisesti. Työterveyslaitoksen ohjeessa kuvataan materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä.

Kartoituksen laajuus määräytyy purettavien rakenteiden mukaan. Vuonna 1988 valmistuneen keittiön remontissa tutkimus voi kohdistua esimerkiksi välitilan laatoitukseen, lattian pintakerroksiin ja purettavien kalusteiden takana oleviin materiaaleihin. Pelkkä ehjän pinnan maalaaminen ei yleensä riko rakennetta, mutta poraaminen, hiominen tai vanhan pinnoitteen poistaminen voi muuttaa tilanteen. Kartoittaja määrittelee tarvittavat tutkimukset työsuunnitelman perusteella.

Ennen purkua tehty asbestikartoitus pitää työjärjestyksen hallinnassa ja suojaa sekä tekijöitä että tilan käyttäjiä.

Kuka vastaa kartoituksesta ja taloyhtiölle ilmoittamisesta?

Valtioneuvoston asetuksen mukaan rakennuttajan tai muun rakennushanketta ohjaavan tai valvovan tahon pitää huolehtia kartoituksesta, jos hankkeeseen voi sisältyä asbestipurkutyötä. Kartoituksen tekee henkilö, jolla on työn laajuuteen nähden riittävä perehtyneisyys ja ammatillinen osaaminen. Selvitys dokumentoidaan ja annetaan mahdollisen asbestipurkutyön tekijälle.

Taloyhtiössä sinun tulee ilmoittaa remonttisuunnitelmasta etukäteen hallitukselle tai isännöitsijälle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön rakenteisiin tai toisiin huoneistoihin. Taloyhtiö arvioi työn ehdot ja valvontatarpeen. Sovi samalla kirjallisesti, kuka tilaa kartoituksen ja kenelle raportti toimitetaan. Suomi.fi:n remontointiohje auttaa muutostyöilmoituksen valmistelussa.

Asbestikartoitus ennen remonttia suojaa aikataulua

Kartoitus kannattaa tilata suunnitteluvaiheessa, ei purkupäivän aamuna. Raportti kertoo, missä tutkituissa materiaaleissa asbestia on, mitä materiaalia löytyy ja miten se käyttäytyy purettaessa. Jos asbestia löytyy, luvan saanut toimija tekee asbestipurkutyön ennen tavallisen purun ja rakentamisen jatkamista. Asbestipurkutyö on luvanvaraista työtä.

Numeerinen esimerkki havainnollistaa aikatauluvaikutusta: jos tavalliseen purkuvaiheeseen on varattu viisi työpäivää ja epäilty materiaali pysäyttää työn kolmeksi työpäiväksi, vaihe venyy vähintään kahdeksaan työpäivään. Viive voi siirtää myös asentajien ja materiaalitoimitusten ajankohtia. Kun raportti on käytössä ennen aikataulun vahvistamista, tarvittava erikoispurku voidaan sijoittaa työjärjestykseen hallitusti.

Suunnittele remontin purkuvaihe yhdellä kertaa oikein

Hyvä lähtöaineisto sisältää rakennusvuoden, remontin laajuuden, tiedot purettavista pinnoista ja mahdolliset aiemmat kartoitusraportit. Liitä nämä tiedot remontin tarjouspyyntöön. Jos suunnitelma muuttuu ja purku laajenee tutkimattomaan rakenteeseen, kartoituksen riittävyys pitää arvioida uudelleen ennen työn jatkamista.

Me huomioimme purkutyön lähtötiedot, työvaiheiden järjestyksen ja kartoitusraportin tulokset remontin suunnittelussa. PjE Works Oy toteuttaa huoneisto-, keittiö-, sauna- ja lattiaremontteja Tampereella, Pirkanmaalla ja muualla Etelä-Suomessa. Saat meiltä maksuttoman arvion ja tarjouksen, jossa sovittu työn sisältö ja aikataulu muodostavat selkeän pohjan toteutukselle.